주택금융공사 3%대 '더나은 보금자리론' 출시, 제2금융권 주택담보대출 전환용

주택금융공사  3%대  '더나은보금자리론' 출시, 제2금융권 주택담보대출 전환용

'더나은 보금자리론' 출시

□  '서민·실수요자 주거안정을 위한 '더나은 보금자리론' 출시

 1. 제2금융권 변동금리·일시상환 주택담보대출을 장기·고정금리·분할상환 대출로 바꿔주는 금리 연 3%대 보금자리론이 나온다. 지난 4월 발표한 정부의 '서민·실수요자 주거안정을 위한 금융지원방안'의 후속조치로 나온 상품이다.

 2. 더나은 보금자리론이란?

  - 주택금융공사의 보금자리론은 대출실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 ▶ 제2금융권에서 변동금리 또는 일시상환 주택담보대출을 받아 이용하다가 매달 상환하는 이자 부담을 낮추기 위해서 갈아타는 장기·고정금리 보금자리론 임.

 

□  5월 31일부터 더나은 보금자리론의 신청이 가능합니다. 

 - 아래 설명을 보시고 이용에 참고하시기 바랍니다

1. 전환대상 기존대출요건

구  분	요  건
기존대출요건	ㆍ 제2금융권에서 받은 주택담보대출   - 보험업권, 상호금융(농수협.산림조합, 신협, 새마을금고, 상호저축은행, 여신전문금융회사
	ㆍ ’17.12.31이전에 받은 주택담보대출
	ㆍ 기존대출이 100% 이하의 LTV가 적용되어 취급된 주택담보대출
	ㆍ신청일 현재 기존대출이 변동금리(주1), 또는 일시상환 대출일 것 (주1) 금리변동주기가 5년 이상인 경우 고정금리로 간주
	ㆍ 신청일 현재 정상 또는 연체 4개월 이내 일 것

2. '더나은 보금자리론' 자격요건

소   득	ㆍ부부합산 연소득 7천만원 이하 (미성년자 수에 따라 연소득 한도 최대 1억원까지 확대 가능)
주택수	ㆍ본인 및 배우자의 본건 담보주택 소유외 무주택
신   용	ㆍ본인 및 배우자(소득있는 경우)가 한국신용정보원 ‘신용관리규약’에서 정하는 신용정보 있는 경우 취급 불가
대출한도(LTV)	ㆍ주택가격의 최대 80%(최대 3억까지, 미성년 자녀가 3명인 경우 최대 4억원)   - 기존 주택담보대출의 대출금, 약정(연체)이자 및 중도상환 수수료 범위 내   - 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 가각 10% 차감   (LTV 최대80%, DTI 최대70%→60%   -   신청일 ~ 실행일 중 임의 시점으로 산정
일시상환	ㆍ원금의 최대 50%까지 만기 일시 상환 가능
훈용불가	ㆍ입주자 전용, 신혼가구 전용, 담보한정(유한 책임 헌용불가

3. 신청방법

 - 주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에 접속해 전환 신청을 하고 은행 영업점(또는 은행 홈페이지)을 방문해 보금자리론 약정을 체결하면 된다.

□  보금자리론 금리

상품별/만기	10년	15년	20년	30년
u-보금자리론	3.5	3.6	3.7	3.75
아낌e보금자리론	3.4	3.5	3.6	3.65
t-보금자리론	3.5	3.6	3.7

1. 대출실행일부터 만기까지 고정금리

2. 우대금리

 - 가족사랑우대금리 0.1%p

 - 신혼가구(부부합산 연소득 7천만원 이하, 주택면적 85㎡ 이하인 경우) 0.2% 우대*

* 맞벌이 여부 불문하며, 사회적 배려층 우대금리 중복적용 가능(본 건 포함 우대금리 2건, 최대 0.8% 이내)

"안심주머니"앱(App)에서 "금리할인"쿠폰 발급받은 경우 0.02%p

 - 사회적 배려층 우대금리 : 한부모가구 · 장애인가구 · 다문화가구 · 다자녀(미성년 자녀 3명 이상)가구 항목별로 0.4%p 금리우대 가능

(사회적 배려층 우대금리 중 택 2, 최대 0.8%p를 한도로 중복적용 가능)
※ 단, 사회적 배려층 우대금리는 다음요건을 모두 충족 시에만 적용

3. 가산금리

 - 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%p 부가금리 부과. 단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 부가금리 면제

자료 : 한국주택금융공사(제2금웅권 변동금리, 일시살환형 주택담보대출 전환용'더 나은 보금자리론"출시)