DGB 무방문 주택담보대출 정보

DGB 무방문 주택담보대출 정보

□ DGB 무방문 주택담보대출

-영업점 방문없이 인터넷, 모바일을 통해 우대금리로 2~3영업일 이내 아파트 담보 대출을 받을 수 있는 상품

▶대출대상 당행 인터넷뱅킹에 가입한 고객으로 본인소유 아파트를 담보로 대출을 받고자 하는 개인 (구입예정건 포함)

▶대출한도 최고 5억원이내

▶대출금리 변동금리 : 3.37%~ ,고정금리(5년) : 3.67%~ (18.03.16 기준)

▶가입방법 인터넷 스마트

□ 상품특징

-영업점 방문없이 인터넷·모바일을 통해 대출 가능한 아파트 담보대출

□ 대상고객

▶대구은행 인터넷뱅킹에 가입하고 다음의 조건을 모두 충족한 고객 

① KB시세조회 가능한 본인명의 아파트를 담보로 제공 또는 구입예정인 고객

② 국민연금·건강보험공단 및 국세청 증빙소득 제출 가능한 고객

③ 본인명의 휴대폰 보유 고객

※ 제외대상

☞ 미성년자, 재외국민, 외국인, 해외체류자인 경우

☞ KB시세 또는 한국감정원(KAB) 감정가조회가 불가능한 경우

☞ 담보제공 아파트에 권리침해(가압류, 가등기, 가처분 등)가 있는 경우

☞ 담보제공 아파트에 본인이 거주하지 않는 경우

☞ 공동명의로 아파트를 보유하고 있거나 또는 구입예정인 경우

☞ 채무인수인 경우

□ 대출진행절차

1)본인소유 아파트

STEP1 고객 사전심사 신청 , 론센터 사전심사

STEP2 고객 대출신청 서류제출, 론센터 대출심사

STEP3 고객 전자등기 대출약정, 론센터 대출실행

☞ 대출실행일까지 최소 2~3영업일 이상 소요되오니 사전에 신청하시어 상담하시기 바랍니다.

2)구입예정(소유권 이전)아파트

STEP1 고객 사전심사 신청 , 론센터 사전심사

STEP2 고객 대출신청 서류제출, 론센터 대출심사

STEP3 고객 법무사등기 대출약정, 영업점 대출실행

☞ 소유건 이전(매매)의 경우 매매일자에 따른 심사기간 및 진행가능여부를 안내드립니다.

※ 대출신청 및 서류제출이 늦어질 경우 대출이 지연될 수 있습니다.

   서류제출 방법은 아래 [▶인터넷을 통한 필요서류 제출]을 참고해 주시기 바랍니다.

□ 인터넷을 통한 필요서류 제출

① 주거확인서류 제출방법 : 팩스전송 FAX 053-722-9988

주민등록등본, 주민등록초본, 전입세대열람확인원 : 인근 주민센터 방문발급 후 팩스전송

☞ 상기 서류 모두 발급 후 론센터로 팩스전송 부탁드립니다.

② 소득ㆍ재직 서류 제출방법 : 자동화(스크래핑) 서류제출

연금산정용가입내역확인서 (국민연금공단)

보험료납부확인서, 자격득실확인서 (건강보험공단)

소득금액증명원 (국세청홈텍스)

☞ 상기 서류는 당행 대출신청 화면에서 자동으로 제출 가능합니다.

□ 대출한도

최고 5억원 이내(담보대출 가능금액 범위내)

☞ 아파트시세, 소득금액 및 신용대출, 담보물 소재지역, 주택관련대출 보유여부 등에 따라 차등적용됩니다.

□ 금리적용방식

변동금리형 : 6M COFIX신규 + 2.40%p - 우대금리(최고0.8%p

5년고정형 : 12M COFIX신규 + 2.70%p - 우대금리(최고0.8%p

☞ 5년고정형 혼합금리 대출 : 5년고정 후 12개월마다 변동 적용

☞ 변동금리형 대출 : 6개월마다 변동 적용

☞ 거치기간으로 운용시 상기금리에서 0.30%p 가산됩니다.

□ 대출금리

대출종류	기준금리종류	기준금리	가산금리	우대금리	최종금리	비고 (금리변동주기)
DGB 무방문 주택 담보대출	[6개월] 신규취급액기준 COFIX연동기준금리	1.77%	2.4%	최고 0.8%	3.37%~4.17%	6개월 변동
DGB 무방문 주택 담보대출	[1년] 신규취급액기준 COFIX연동기준금리	1.77%	2.7%	최고 0.8%	3.67%~4.47%	5년 고정형

DGB 무방문 주택담보대출 정보

□ 상환방법 및 대출기간

-원금균등분할상환

-10년이상 ~ 30년이내 (대출기간의 1/3범위내 최장 5년 거치가능)

☞ 단, 여신심사 선진화 가이드라인 기준에 따라 거치기간 1년 이내로 제한될 수 있습니다.

□ 중도상환수수료

-중도상환원금 Ⅹ 1.5% Ⅹ [(3년-대출경과일수)/3년]

☞ 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환수수료는 3년까지만 적용함.

□ 고객부담 비용

-국민주택채권매입비용

-인지세

※인지세법에 따라 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 고객과 은행이 50%씩 부담합니다.

대출금액	인지세	고객부담
5천만원 이하	없음	없음
5천만원초과 1억원이하	70,000원	35,000원
1억원초과 10억원이하	150,000원	75,000원

□ 모기지신용보증(MCG)가입 가능

-MCG란 지역별 소액임차보증금을 공제하지 않고 주택담보대출비율(LTV)까지 대출을 받을 수 있는 주택금융공사 발행 보증서입니다.

-보증료 은행부담

□ 여신심사 선진화를 위한 가이드라인

스트레스 DTI 적용에 따른 취급제한

▶스트레스 DTI(주1)가 80%를 초과하는 경우 : 변동금리대출로 취급불가

(주1) 스트레스 DTI란? 향후 금리변동 가능성을 감안하여 차주의 채무상환능력을 판단하기 위한 수단

산출공식 : [해당주택담보대출의 연평균 원리금상환액+기타부채의 연간 이자상환액] /연소득

☞ 이자계산시 스트레스 금리감안

▶비거치식 분할상환대출 원칙

※신규 주택담보대출로서 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 비거치식으로(거치기간 1년 이내) 운용하셔야 합니다

가)주택구입자금용대출

나)고부담대출(LTV 또는 DTI가 60%를 초과하는 경우)

다)소득산정시 신고소득을 적용한 경우

라)주택담보대출 담보물건이 본건을 포함하여 전 금융기관 합산 3건 이상인 경우

DGB대구은행에 발췌