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신혼부부·다자녀가구 주택구입 지원 전용 보금자리론 출시

 

 

주택금융공사 홈페이지 캡춰

 

주택구입자금 '보금자리론'이란?

  

 - 대출실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

□  (보금자리론 공급 현황)

 

 - 현행 보금자리론은 획일적 공급요건*으로 인해 맞벌이 신혼부부, 다자녀가구의 다양한 주거수요에 탄력적으로 대응하기 곤란
    * (소득) 부부합산 7천만원 이하, (주택가격) 6억원 이하 (한도) 3억원 이내
   ** 보금자리론 금리 : 만기(10~30년)에 따라 3.4%~3.65% 수준(’18.4월현재),시중은행 고정금리 주담대 대비 0.6%p~1.2%p 낮음

 

 ㅇ (신혼부부) 초기자금이 부족한 맞벌이 신혼부부 다수가 제외*
    * 외벌이는 90%, 맞벌이는 60%가 소득기준 충족(’16년 통계청 신혼부부통계 기준)

 

 ㅇ (다자녀가구*) 자녀수 증가·성장 등에 따른 양육비 부담에 대한 고려가 없고, 대출한도 제약(3억원)으로 추가대출 수요도 발생
    * 현행 다자녀요건은 3자녀 이상만을 의미하며, 소득 6천만원 이하 & 주택면적 전용 85m2 이하시 0.4%p 금리우대 적용

 

 

 


 (개선) 맞벌이 신혼부부, 다자녀가구의 특성을 반영한 전용 보금자리론 출시(’18.4월)

 

 ㅇ (신혼부부*) 맞벌이의 경우 합산소득 85백만원 이하**로 기준 상향
    * 혼인기간 5년 이내인 경우   ** 맞벌이 신혼부부의 약 74%가 해당

 

 ㅇ 소득 70백만원이하 신혼부부(외․맞벌이 모두 포함)는 우대금리(0.2%p↓) 혜택 신규 적용

    (예시: 대출액 3억원 기준 연 60만원 이자절감)

 

ㅇ (다자녀가구) 자녀수에 따라 소득기준, 대출한도 차등 적용 (신혼부부인 경우 중복적용 가능)

  - 1자녀부터 혜택을 부여하기 위해 소득요건을 완화(1자녀 80백만, 2자녀 90백만)하고, 3자녀이상은 소득요건(1억원) 및 대출한도도 상향

 

보금자리론 개선 내용


구 분

현 행

개 선

합산소득

주택가격

대출한도

합산소득

주택가격

대출한도

신혼

부부

외벌이

70백만원

6억원

3억원

70백만원

좌동

좌동

맞벌이

85백만원

다자녀

1자녀

80백만원

좌동

좌동

2자녀

90백만원

3자녀

1억원

4억원

 

 * 현행 금리우대(0.4%p↓) 조건(소득 6천만원이하 등) 적용시 면적 기준을 폐지

 

□ 주택구입자금 보금자리론 지원현황

 

구 분

일 반

신 혼

다자녀

더나은

(2금융권 대환)

대상자

성년

성년,(혼인 5년 이내)

성년,(1자녀 이상 가구)

성년,

금융권 주담대 이용자

자금용도

구입·보전·상환

구입

구입·보전·상환

상환

연소득

7천만원

맞벌이 8.5천만원

(외벌이는 변동없음)

1자녀 8천만원

2자녀 9천만원

3자녀 1억원

(일반과 동일)

주택수

무주택,

1주택자(처분조건)

무주택자

무주택,

1주택자(처분조건)

1주택자(상환용도)

처분조건

1주택자

허용

(2년 이내 처분)

불허

허용

(2년 이내 처분)

불허

주택가격

6억원

(좌동)

(좌동)

(좌동)

LTV

70%

(좌동)

(좌동)

80%

DTI

60%

(좌동)

(좌동)

70%

 



 

구 분

일 반

신 혼

다자녀

더나은

(2금융권 대환)

주택규모

(전용면적)

제한없음

전용 85㎡ 이하

제한없음

제한없음

대출한도

3억원

(좌동)

1~2 자녀 가구 3억원

자녀 가구 4억원

3억원

만기

10, 15, 20, 30

(좌동)

(좌동)

(좌동)

대출금리

3.3~3.65%

(좌동)

* , 소득7천만원 이하 0.2%p 금리우대

(좌동)

* , 소득6천만원 이하, 3자녀가구 0.4%p 금리우대

(일반과 동일)

상환방식

분할상환

(좌동)

(좌동)

(좌동)

중도상환

수수료

3,

1.2% 슬라이딩

(좌동)

(좌동)

(좌동)

만기일시

상환

-

-

-

최대 50% 까지

설정 가능

 

자료 : 금융위원회(신혼부부·다자녀가구 주택구입 지원 전용 보금자리론 출시)

 

 


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